“不到一小时销售中心就聚集了数百人，200多套房源顷刻之间即被抢订一空。”这是前不久中央公寓开盘后见诸报端的媒体报道。这样的报道并不夸张，中央公寓开盘时记者也亲历了这个“数百人狂抢”的热销盛况。中央公寓何以能引发这样的抢购狂潮？带着疑问，记者走访了部分业内人士和相关经济学人士，大家比较一致的看法是市民对高端物业的不断增强的需求，更多的则是通过这样的途径抵御通胀，让自己的财富保值增值。

通胀肆虐，不断加息的大政策也难抑市民的投资热情。纵观世界房地产市场，无可争议的，房地产依然是造富能力最强的行业之一。在严厉的宏观调控政策影响下，房地产投资已俨然成为“有钱人”的专属投资产品，受房产市场大环境的影响，高端物业及部分商业地产项目深受投资者的热捧。有了这样的背景，中央公寓的疯狂热销也就不难解释了。某地产公司经理分析：中央公寓地处新城核心地段，且有25万方的大型综合性商业做依托，新城强劲的发展势头加上楼下的大型商业，赋予中央公寓得天独厚的地段优势；而中央公寓星级酒店的入口大堂、时尚大气的外立面、高档的用材、以及商住双功能的户型设计等，都是大商圈中心高档公寓的做法，这样的项目在目前的长寿市场仅此一个。稀缺的核心地段做出了史无前例的高档产品，总价又不高，自然会引得投资客爆抢了。

在采访中，不少专家谈到房产投资与投机的概念，投资是中长期的，投机则是短期行为。随着市民投资理财的成熟，近年来大部分购房者都是抱着自住与投资双层目的的心态买房。从中央公寓的个案来看，多数专家认为自住与投资双层目的的买房者居多。中央公寓从地段到产品打造都提供了商住双功能的超强实用性，随着市民特别是年轻一代自主创业的增多，中央公寓为他们提供了自住与商务办公的双功能空间，既解决自住又解决办公、营业，即便是目前自己不需要，也可以快速出租，而且还能租个好价钱。在房价大幅上涨、CPI持续走高的背景下，买套房既能自住又能出租，还能把其当成一种保值增值的金融工具让财富增值，当然会引得大家趋之若鹜了。

据悉，下阶段中央公寓将推出的3、4号楼，更接近主干道，保值增值的功能更大；产品打造上既有星级酒店的精致尊崇，又不乏高档写字楼的大气舒展，是非常适宜办公、投资的酒店式公馆，值得大家期待。