在房产市场，“地段，地段，还是地段”这句李嘉诚的名言备受投资客拥戴，因为地段意味着资源，意味着配套，意味着人气，直接决定了投资的成败与否，升值潜力的大与小。所以中心商圈物业，往往因其不可复制的核心地段和高度集中的优势资源，成为投资者追捧的对象。

两江新区的挂牌成立，更加快了重庆城市发展的步伐，5大中心商圈繁华映世，将全城财富及精华资源集中呈现，成为重庆5块财富宝地，各大商圈物业因而受到各路资本的狂热争抢。以观音桥商圈为例，由寂寂无名到如今直逼解放碑的一线商圈标志地位，观音桥商圈历经几年时间，商圈公寓价格在商圈的发展中不断提升， 05年5000元/平米，如今已超越20000元/平米，发展态势之迅猛，不得不令人惊叹。

长寿作为重庆经济、交通命脉城市，也同样经历着一日千里的城市化进程。桃花新城，长寿新兴崛起的商业政治双中心，汇聚了众多政要机构，并吸引了众多房产集团及大中型企业入驻。25万方商业航母--洋世达•世纪广场的兴建，使桃花新城商业中心的地位更加无可比拟，成为人流与财富高度集中的长寿中心地段。

据了解，在北京、上海等国内一线城市，中心商圈公寓一般是普通楼盘价格4-8倍，那么长寿商圈物业的价格如何呢？“如今的桃花新城，恰如同当年的观音桥，其增值潜力之巨大可见一斑。2010年末推出的中央公寓一批次，一经面世即遭遇火热抢购，足见众多投资客都非常看好商圈物业的升值潜力。”业内人士张先生告诉记者，“相比其他同等城市来说，重庆城市中心物业价格已偏低，而长寿商圈正值起步阶段，投入更低、潜力更大，未来升值空间是完全可以预见的。”

在一个有潜力的城市，选择最中心的黄金地段，然后轻松获取城市增值带来的收益，这可能是最稳妥而便捷的投资方式了，这就是投资“中心论”。